【案情简介】原告唐某华于1998年初与被告陈某秀之女谭某慧登记结婚，2000年生女儿唐某颖。2004年，原、被告等共同出资建成位于县正东路252号的五层楼房。楼房临街的前半截，归陈某秀夫妇及儿子所有，后半截五层套房屋归唐某华夫妻所有。2007年12月4日，唐某华与谭某慧因感情问题到民政局协议离婚，双方在离婚协议上约定夫妻共同房屋归唐某华所有，房屋相关债务由唐某华偿还。此后，唐某华向信用社偿还了10余万元贷款，并将房产证转到个人名下。唐某华与谭某慧离婚前，被告陈某秀一直居住在唐某华夫妇二楼套间照料外孙唐某颖。唐某华离婚后，被告陈某秀以照看外孙唐某颖和唐某华对房屋没有出资，不享有产权为由拒不搬出唐某华二楼套屋，并将唐某华一楼房屋对外发租，收取租金。经协商未果，原告唐某华遂向法院提起诉讼，请求判令被告陈某秀搬出占住的房屋，停止侵害。

【法院判决】祁东法院审理认为，讼争房屋属于原告唐某华所有，有原告提供的离婚协议书、房产证等证实，足以认定，原告对讼争房屋的所有权应受法律保护。被告未经原告同意，对原告的房屋进行占用和发租，其行为已构成对原告房屋所有权的侵害，遂判决被告陈某秀从原告唐某华二楼的套房中搬出，停止对原告房屋的侵害。

【法官评析】财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。我国《民法通则》第七十五条规定“公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收”。 我国《物权法》第六十六条也明确规定“私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏”。本案被告陈某秀以照看外孙等为由未经原告同意，占用原告一套房屋，并对原告的一楼房屋擅自对外发租，收取租金，侵害了原告的房屋所有权，应当承担侵权民事责任。本案系亲属之间的财产纠纷，原告基于某种特殊原因只请求判令被告停止侵害，而未要求被告赔偿损失或返还擅自出租一楼房屋收取的租金，属于原告对自己民事权利的合法处分。如果原告同时提起赔偿或返还租金之诉，被告对造成原告的损失还应当依法承担赔偿或返还责任。